Wilt u een vastgoedportefeuille financieren met meer dan twee woningen voor de verhuur of meer dan € 35.000,- bruto huurinkomsten per jaar? Of wilt u een ander type vastgoed voor de verhuur financieren? Bijvoorbeeld een winkel- of bedrijfspand? Dan kan een Particulier Maatwerkkrediet een goede oplossing zijn.
Bent u nog geen klant, maar heeft u wel interesse?
Hoeveel u precies kunt lenen, hangt onder meer af van uw inkomsten, uitgaven, vermogen en schulden. Ook van het doel van uw besteding en de waarde van uw onderpand. Bijvoorbeeld het vastgoedvoor de verhuur. Wilt u minder lenen dan € 75.000?
U kunt kiezen voor een vaste rente van 1, 2, 3, 5, 6, 7 of 10 jaar. Een vaste rente wijzigt niet tijdens de periode dat de rente wordt vastgezet. We helpen u graag bij uw keuze.
Elke maand betaalt u rente en aflossing. Ook moet u uw vastgoedportefeuille goed verzekeren. Daarnaast betaalt u eenmalig:
Slim en snel uw onroerend goed verduurzamen? Check onze Duurzame Investeringstool. Zo krijgt u inzicht, overzicht én weet u wat u kunt doen om uw onroerend goed te verduurzamen
De Gedragscode Kleinzakelijke Financiering kan voor u van toepassing zijn op dit krediet.
Als u wilt lenen, wilt u weten welke voorwaarden op die lening van toepassing zijn. Die voorwaarden zijn de Algemene Bepalingen Kredietverlening .
Uw inkomsten dalen
Zorg ervoor dat u genoeg geld hebt om de betalingsafspraken altijd na te komen, ook als u even minder inkomsten hebt.
Het pand staat leeg
Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten.
Wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving
Deze kunnen van invloed zijn op uw huurinkomsten en/of de waarde van uw pand. Denk bijvoorbeeld aan het instellen van een maximum huurprijs door de overheid.
Het pand wordt minder waard
Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u uw eigen inleg kwijtraakt of met een restschuld komt te zitten.
De rente gaat omhoog
Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de financiering verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. Als u het pand verhuurt, kan dit betekenen dat de kosten hoger worden dan uw huurinkomsten en u verlies maakt op uw investering.
Einde financiering
Lost u gedurende de looptijd de lening niet geheel af, dan houdt u aan het einde een restbedrag over. Dit restbedrag dient u in één keer af te lossen. Dat kan uit eigen middelen, verkoop van de woning of een herfinanciering bij ons of een andere financierder. Voor een herfinanciering bekijken we uw situatie wel opnieuw en kunnen tot de conclusie komen dat we toch niet met u verdergaan. Bij een herfinanciering maakt u opnieuw afhandelings-, advies- en taxatiekosten.
Overlijden
In de verdrietige situatie dat u en/of uw eventuele partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de financieringskosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan komt de openstaande lening voor rekening van uw nabestaanden. Een mogelijkheid is dat ze het pand verkopen en de lening daarmee afbetalen.
Onder bepaalde voorwaarden mag u een deel vervroegd terugbetalen, zonder dat hier kosten aan verbonden zijn. Op de datum van renteherziening kunt u het hele bedrag vervroegd terugbetalen zonder kosten.
Bent u nog geen klant, maar heeft u wel interesse?
Hoeveel u precies kunt lenen, hangt onder meer af van uw inkomsten, uitgaven, vermogen en schulden. Ook van het doel van uw besteding en de waarde van uw onderpand. Bijvoorbeeld het vastgoedvoor de verhuur. Wilt u minder lenen dan € 75.000?
U kunt kiezen voor een vaste rente van 1, 2, 3, 5, 6, 7 of 10 jaar. Een vaste rente wijzigt niet tijdens de periode dat de rente wordt vastgezet. We helpen u graag bij uw keuze.
Elke maand betaalt u rente en aflossing. Ook moet u uw vastgoedportefeuille goed verzekeren. Daarnaast betaalt u eenmalig:
Slim en snel uw onroerend goed verduurzamen? Check onze Duurzame Investeringstool. Zo krijgt u inzicht, overzicht én weet u wat u kunt doen om uw onroerend goed te verduurzamen
De Gedragscode Kleinzakelijke Financiering kan voor u van toepassing zijn op dit krediet.
Als u wilt lenen, wilt u weten welke voorwaarden op die lening van toepassing zijn. Die voorwaarden zijn de Algemene Bepalingen Kredietverlening .
Uw inkomsten dalen
Zorg ervoor dat u genoeg geld hebt om de betalingsafspraken altijd na te komen, ook als u even minder inkomsten hebt.
Het pand staat leeg
Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten.
Wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving
Deze kunnen van invloed zijn op uw huurinkomsten en/of de waarde van uw pand. Denk bijvoorbeeld aan het instellen van een maximum huurprijs door de overheid.
Het pand wordt minder waard
Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u uw eigen inleg kwijtraakt of met een restschuld komt te zitten.
De rente gaat omhoog
Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de financiering verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. Als u het pand verhuurt, kan dit betekenen dat de kosten hoger worden dan uw huurinkomsten en u verlies maakt op uw investering.
Einde financiering
Lost u gedurende de looptijd de lening niet geheel af, dan houdt u aan het einde een restbedrag over. Dit restbedrag dient u in één keer af te lossen. Dat kan uit eigen middelen, verkoop van de woning of een herfinanciering bij ons of een andere financierder. Voor een herfinanciering bekijken we uw situatie wel opnieuw en kunnen tot de conclusie komen dat we toch niet met u verdergaan. Bij een herfinanciering maakt u opnieuw afhandelings-, advies- en taxatiekosten.
Overlijden
In de verdrietige situatie dat u en/of uw eventuele partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de financieringskosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan komt de openstaande lening voor rekening van uw nabestaanden. Een mogelijkheid is dat ze het pand verkopen en de lening daarmee afbetalen.
Onder bepaalde voorwaarden mag u een deel vervroegd terugbetalen, zonder dat hier kosten aan verbonden zijn. Op de datum van renteherziening kunt u het hele bedrag vervroegd terugbetalen zonder kosten.
