De prijzen van bouwgrond zijn de laatste jaren explosief gestegen. Een meer realistische prijsontwikkeling van bouwkavels kan een impuls geven aan nieuwbouw. De wijze waarop grondprijzen tot stand komen, blijkt echter diffuus en weinig transparant, en de verwachtingen zijn vaak te hooggespannen.
Bouwkavels fors in prijs toegenomen
In de afgelopen jaren zijn de prijzen voor bestaande en nieuwbouwwoningen fors gestegen. Als reden voor de prijsstijging van nieuwbouwwoningen worden vaak de hoge bouwkosten aangevoerd. Waar in 2022 veel aandacht uitging naar de stijging van de materiaalkosten, is in dezelfde periode de prijs van bouwkavels betaald door particulieren echter veel sterker gestegen.
De stijging van de prijs van bouwkavels voor grondgebonden woningen vond echter niet overal in dezelfde mate plaats. Met data van het Kadaster heeft ABN AMRO op een rij gezet waar in Nederland de prijzen voor bouwkavels het hardste stegen.
Dynamiek grondmarkt onder de loep
De prijsstijgingen bemoeilijken de totstandkoming van nieuwbouw. Maar wat is eigenlijk precies bekend over de grondprijzen en de ontwikkeling daarin? Bijgaand rapport verkent de dynamiek van de grondmarkt en probeert daar met cijfers verdieping in aan te brengen. Het rapport gaat nader in op de drijvende krachten achter de grondmarkt en de totstandkoming van grondprijzen en de invloed hiervan op nieuwbouw.
Meer informatie
Lees meer in het volledige rapport 'Sterke prijsstijging bouwgrond hindert nieuwbouw'
(Ziet u geen download of kunt u het rapport niet downloaden? Upgrade uw browser dan naar de meest recente versie.)
Lees verder in de sector vastgoed
De afgelopen periode stond de vastgoedsector in het teken van afwaarderingen, als gevolg van de sterk gestegen rente. Het perspectief voor de sector is echter gunstig, aangezien de behoefte aan woningen en bedrijfsgebouwen door de krappe markt en sterke economie aanhoudend groot is.
