Markt nieuwe huurwoningen staat nog onder druk
Het aantal vergunningen voor de bouw van nieuwe huurwoningen in grote steden is in het afgelopen kwartaal weer gedaald. De daling komt voor een groot deel voor de rekening van Den Haag, waar na een piek in 2022 het aantal vergunningen voor de bouw van huurwoningen weer terugliep. De ontwikkeling van huurwoningen heeft te lijden onder een gestegen rente en gestegen kosten voor bouwmateriaal en arbeid.
Terwijl de ontwikkeling van koopwoningen door onder andere een gestegen rente onder druk staat, neemt de bouw van huurwoningen nog wel toe. Niet aan de kant van particulier opdrachtgeverschap, maar door investeringen van woningcorporaties. Investeringen in nieuwbouw met overheid of woningcorporaties als opdrachtgever namen in het eerste half jaar van 2023 met 74 procent toe ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Dit komt voor een groot gedeelte neer op de investeringen in de bouw van huurwoningen door woningcorporaties.
Samenloop van problemen
De problemen bij de ontwikkeling van huurwoningen door particuliere opdrachtgevers kunnen niet losgezien worden van de koopmarkt. Zo kan de ontwikkeling van huurwoningen in de problemen komen als binnen hetzelfde project koopwoningen niet verkocht worden. Een samenloop van stijgende bouw- en arbeidskosten, gestegen rentes en de regulering door de overheid pakt negatief uit in een tijd waar de woningvoorraad juist snel zou moeten groeien.
Meer informatie
Lees het volledige rapport Stand van Vastgoed - Kopzorgen voor vastgoedbeleggers door problemen in retail voor meer gedetailleerde informatie over de ontwikkelingen in het vastgoed en de verschillende vastgoedtypen.
(Ziet u geen download of kunt u het rapport niet downloaden? Upgrade uw browser dan naar de meest recente versie.)
Lees verder in de sector vastgoed
De afgelopen periode stond de vastgoedsector in het teken van afwaarderingen, als gevolg van de sterk gestegen rente. Het perspectief voor de sector is echter gunstig, aangezien de behoefte aan woningen en bedrijfsgebouwen door de krappe markt en sterke economie aanhoudend groot is.
