Claire van Staaij
Sector Banker Vastgoed
De correctie in vastgoedwaarden die volgde op de rentestijging van 2022 en 2023 lijkt grotendeels achter de rug. Recente cijfers van MSCI wijzen erop dat jaar-op-jaardalingen inmiddels zijn omgezet naar stijgingen, voornamelijk vanwege de groei in waarde van woningvastgoed. Over heel 2024 verwachten we nog wel een waardedaling van -1,5 procent. In 2025 en 2026 zet de waardegroei door, al blijft deze met 0,5 procent voor beide jaren bescheiden.
Diverse bronnen wijzen erop dat het aanbod huurwoningen in hoog tempo aan het afnemen is. Huurplatform Pararius telde in het derde kwartaal van dit jaar 12.368 huurwoningen in de vrije sector die beschikbaar kwamen voor nieuwe huurders, een daling van 38 procent in vergelijking met 2023. Ook cijfers van makelaarsorganisatie NVM wijzen in die richting.
Blijf op de hoogte van onze inzichten, tips en trends
