Claire van Staaij
Sector Banker Vastgoed
De correctie in vastgoedwaarden die volgde op de rentestijging van 2022 en 2023 lijkt grotendeels achter de rug. Recente cijfers van MSCI wijzen erop dat jaar-op-jaardalingen inmiddels zijn omgezet naar stijgingen, voornamelijk vanwege de groei in waarde van woningvastgoed. Over heel 2024 verwachten we nog wel een waardedaling van -1,5 procent. In 2025 en 2026 zet de waardegroei door, al blijft deze met 0,5 procent voor beide jaren bescheiden.
Diverse bronnen, waaronder het Kadaster, wijzen erop dat het ‘uitponden’ – het verkopen van huurwoningen aan eigenaar-bewoners – sterk is toegenomen. Als reden wordt aangevoerd de stapeling van voor beleggers nadelige overheidsmaatregelen die woningverhuur minder rendabel maakt, met als meest recente voorbeeld de sinds 1 juli 2024 van kracht zijnde Wet betaalbare huur.
Blijf op de hoogte van onze inzichten, tips en trends