Voorwaarden Hypotheek Zelf Regelen

Zelf uw hypotheek afsluiten kan interessant zijn. U brengt zelf uw financiële situatie in kaart, krijgt hulp van een hypotheekcoach bij de aanvraag en betaalt alleen afsluitkosten. Maar uw hypotheek zelf regelen is niet voor iedere situatie geschikt. Op deze pagina leest u meer over de voorwaarden.

Wilt u uw hypotheek zelf regelen? Dan is het vooral belangrijk dat u al enige kennis heeft van hypotheken. Of dat u zich erin wilt verdiepen. Zo is het bijvoorbeeld belangrijk dat u weet wat de fiscale gevolgen zijn van de hypotheek die u kiest en dat de hypotheek binnen de normen én uw budget passen. Daarnaast houdt u rekening met onverwachte gebeurtenissen, zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden.

Wanneer kunt u zelf uw hypotheek regelen?

Wel mogelijk

Als u kiest voor hypotheek zelf regelen is het daarnaast belangrijk dat:

u koopt een nieuwe woning of wilt uw bestaande hypotheek oversluiten, aanpassen of verhogen.
u bij een verhoging de woning gebruikt als hoofdverblijf). Anders moet deze lening als u kiest voor ‘hypotheek zelf regelen’ in maximaal 8-10 jaar worden afgelost.
u hebt de kennis- en ervaringstoets succesvol afgerond.
u begrijpt wat de risico's en de gevolgen zijn voor uw persoonlijke situatie.
u weet welke hypotheek u wilt: de hypotheekvorm(en), rentevaste periode(n) en looptijd(en).
uw nieuwe of bestaande hypotheek past bij:
- uw inkomen en onderpand
- ons woonbeleid
- de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK)
- Gedragscode Hypothecaire Financiering
u begrijpt de teksten van alle documenten. Als u de Nederlandse taal niet goed beheerst, moet u de teksten (laten) vertalen naar een voor u wel begrijpelijke taal.

Maak een afspraak voor zelf regelen

Niet mogelijk

U kunt een Hypotheek Zelf Regelen niet of soms onder voorwaarden afsluiten als:

u heeft niet voldoende kennis en ervaring met hypotheken en wilt graag advies over de risico’s als overlijden, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, pensioen en werkloosheid.
u een hypotheek wilt afsluiten voor een ander doel dan uw eigen woning.
u zelfstandig ondernemer bent en in eigen beheer pensioen opbouwt.
u uw inkomen niet in euro's ontvangt.
u een hypotheek met gekoppeld opbouwproduct wilt, bijvoorbeeld een (bank)spaarhypotheek.
er sprake is van een echtscheiding of beëindiging samenwonen.
er sprake is van betalingsproblemen.
uw nieuwe of bestaande hypotheek past niet op basis van:
- uw inkomen en onderpand
- ons woonbeleid
- de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK)
- Gedragscode Hypothecaire Financiering