Is je huidige hypotheekrente hoger dan de actuele rente, of wil je langer profiteren van een lagere rente zonder een hoge vergoeding in één keer te betalen? Rentemiddeling kan dan een goede optie zijn. Je krijgt een nieuwe rentevaste periode met een nieuwe rente. De vergoeding betaal je gespreid, via een maandelijkse renteopslag, over de hele nieuwe rentevaste periode.
Wil je rentemiddeling berekenen of direct aanvragen? Ga naar Internet Bankieren of gebruik de ABN AMRO app en log in.
Je maakt meteen gebruik van een lagere rente.
Besluit je rentemiddeling aan te vragen voor één of meer leningdelen? Dan wijzig je je bestaande afspraken en krijg je nieuwe voorwaarden voor dat leningdeel. Dit zijn dezelfde voorwaarden als bij het afsluiten van een nieuw leningdeel. Dit geldt niet als je een nieuwe rentevaste periode kiest na afloop van je huidige rentevaste periode.
Wil je advies over het tussentijds wijzigen van je rentevaste periode? Neem contact op met een van onze adviseurs of een onafhankelijke adviseur. Let op: er kunnen advies- of bemiddelingskosten zijn.
Natuurlijk! Hier is een actievere, eenvoudigere en klantvriendelijke versie:
Bij rentemiddeling betaal je een opslag bovenop de gekozen rente. Voor de berekening hiervan hebben we drie dingen nodig:
Omdat je je hypotheek tussentijds aanpast, betaal je een vergoeding. Zo berekenen we die:
Hieronder vind je een eenvoudig voorbeeld. Wil je meer weten over de vergoeding? Kijk dan op onze pagina over de vergoeding bij het aanpassen van je hypotheek.
Dit voorbeeld laat zien hoe je de vergoeding berekent, niet de rentemiddeling zelf.
| Voorbeeld rentemiddeling | |
|---|---|
| Actuele restschuld | € 200.000 |
| Huidige rente | 6 % |
| Restant looptijd oude rentevaste periode | 2 jaar |
| Vergelijkingsrente | 1,9 % |
| Uw huidige rente | 6 % |
| Rente-inkomsten huidige rente per jaar | € 12.000 |
| Vergelijkingsrente | 1,9 % |
| Rente-inkomsten vergelijkingsrente per jaar | € 3.800 |
| Gemiste rente-inkomsten per jaar (12.000 -/- 3.800) | € 8.200 |
| Restant looptijd oude rentevaste periode | 2 jaar |
| Renteverlies (€ 8.200 x 2) | € 16.400 |
| Contante waarde renteverlies | € 16.080 |
Bij rentemiddeling betaal je elke maand iets extra aan rente. We berekenen de totale extra kosten over de nieuwe rentevaste periode en zetten deze om naar de huidige waarde. Dit bedrag mag niet hoger zijn dan de vergoeding die je anders in één keer zou betalen. Zo bepalen we de rentemiddelingsopslag. Heb je een Lineaire of Annuïteiten Hypotheek? Dan houden we rekening met de maandelijkse daling van je schuld en rentebetalingen.
| Restschuld | Extra rentebetalingen o.b.v. de rentemiddelingsopslag van 0,89% | Extra rentebetalingen contant o.b.v. de rentemiddelingsopslag van 0,89% | |
|---|---|---|---|
| Maand 1 | € 200.000 | € 149,40 | € 149,30 |
| Maand 2 | € 200.000 | € 149,40 | € 148,85 |
| Maand 3 | € 200.000 | € 149,40 | € 148,58 |
| ......... | .......... | ......... | ......... |
| Maand 120 | € 200.000 | € 149,40 | € 119,92 |
| € 17.928,00 | € 16.080,00 |
Je betaalt € 17.928,00, maar omdat je deze bedragen in de toekomst betaalt, is de huidige waarde € 16.080,00. Aan het eind van de nieuwe rentevaste periode zijn alle extra rentebetalingen gedaan en is de hele vergoeding voldaan.
De nieuwe rente na rentemiddeling wordt nu:
| Rentepercentage nieuwe rentevaste periode | 2,2 % |
| Rentemiddelingsopslag | 0,89 % + |
| Rentepercentage na rentemiddeling | = 3,09 % |
Afhandelingskosten
De afhandelingskosten voor rentemiddeling zijn € 100. Kies je rentemiddeling voor meerdere leningdelen? Dan betaal je één keer afhandelingskosten.
Bekijk je hypotheek veilig en makkelijk in Internet Bankieren of via de ABN AMRO app .
Je kunt zelf online je hypotheekrente aanpassen of extra aflossen.
Als trouwe hypotheekklant heb je een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk voordelen bij verhuizen.
