Uitleg hypotheekberekening

De verkorte hypotheekberekening is een berekening van uw maximale hypotheek op basis van uw inkomen. We gaan ervan uit dat u:

• een vast dienstverband heeft;
• geen schulden heeft;
• geen woningverleden. Dat betekent dat niet eerder een woning heeft gekocht.
• kiest voor een Budgethypotheek;
• kiest voor een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar;
• een huisbankkorting van 0,20% op de hypotheekrente krijgt;
• kiest voor een rentevaste periode van 10 jaar;
• kiest voor een NHG-lening als de hoogte van de hypotheek onder de NHG-grens is.

De uitgebreide hypotheekberekening geeft u een beeld van de hypotheek die u zou kunnen krijgen en wat dat financieel voor u betekent. De berekening is onder meer gebaseerd op  uw inkomen, eventuele schulden, verplichtingen en de woning die u koopt. In deze hypotheekberekening zijn nog niet uw gehele (financiële) situatie en uw woonwensen meegenomen. Dat krijgt u bij hypotheekadvies. In de hypotheekberekening gaan we ervan uit dat u:

• kiest voor een ABN AMRO Budget Hypotheek. 
  - U betaalt 0,15% minder hypotheekrente dan bij de Woning Hypotheek. De offerte van de Budget Hypotheek is tijdelijk 12 maanden geldig in plaats van 6 maanden. Deze actie loopt tot en met 31 december 2024. De offerte van de Woning Hypotheek is standaard 12 maanden geldig. Wilt u meer weten? Lees dan de voor en nadelen 
  - Koopt u een nieuwbouw woning? Dan kan een Woning Hypotheek vaak beter bij u passen. Dit komt doordat de start en duur van de bouw vaak onzeker is. De geldigheid van uw offerte is dan 12 maanden.
• kiest voor een rentevaste periode van 10 jaar.  Het rentetarief waarmee wordt gerekend is altijd het op dat moment geldende rentetarief. Op onze website kunt u onze actuele tarieven vinden.
  - Als u kiest voor een kortere of langere rentevaste periode dan wijzigt de berekening. Dat kan betekenen dat onder meer uw hypotheekbedrag en maandbedrag wijzigen.
• een huisbankkorting van 0,20% op de hypotheekrente krijgt. U ontvangt een huisbankierkorting als u voldoet aan de voorwaarden. Eén van die voorwaarden is: dat u een u een bankrekening bij ons heeft, of dat u er één opent waarop uw salaris binnenkomt.
• kiest voor een NHG-lening  als de hoogte van de hypotheek onder de NHG-grens is.

Bekijk de actuele hypotheekrentes

U mag maximaal 100% van de waarde van de woning lenen. Wilt u verduurzamen? Dan is het in soms mogelijk om tot 106% van de waarde van de woning te lenen.  

De kosten voor de makelaar, notaris en de overdrachtsbelasting betaalt u dus altijd zelf en kunt u niet meefinancieren.

Meer informatie over kosten koper

Deze berekening is geen (fiscaal) advies, maar een vereenvoudigde weergave van uw mogelijke nieuwe hypotheek. Het is een indicatieve berekening. Neem contact op met een fiscaal- of hypotheekadviseur om uw persoonlijke situatie te bespreken.

Afspraak maken met een hypotheekadviseur

U ziet hier een schatting van het bedrag dat u de eerste maand van uw hypotheek netto betaalt. Het netto bedrag is een inschatting. Wij hebben geen zicht op uw fiscale situatie. Vaak is het wel zo dat uw maandbedrag elke maand iets hoger wordt, omdat u met een annuïteitenhypotheek steeds minder rente betaalt. U kunt dus steeds minder rente aftrekken van uw inkomen voor de belasting. In de berekening is rekening gehouden met het woonforfait op basis van een geschatte WOZ-waarde, de bruto rentelasten en een eventueel verlaagde renteaftrek in de hoogste belastingschaal.