Een taxatie van uw huis bepaalt de waarde van uw woning en heeft ook invloed op de hoogte van de hypotheek. Bij het aanvragen, verhogen of oversluiten van uw hypotheek naar ABN AMRO is het soms nodig om een taxatierapport aan te leveren. De taxatiewaarde moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur, die zelf niet betrokken is bij de koop of verkoop van de woning.
Sinds 30 juni 2021 gelden nieuwe Europese richtlijnen voor taxaties. U kunt dan geen Calcasa-waarderapport of WOZ taxatieverslag meer gebruiken voor het:
Dit geldt voor hypotheken mét en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In plaats daarvan kunt u soms gebruikmaken van een zogenaamde Calcasa Desktop Taxatie®.
Het wijzigen van een bestaande hypotheek mag nog wel met een Calcasa waarderapport of WOZ taxatieverslag.
Is er bij het kopen van de woning sprake van een financieringsvoorbehoud? Laat uw taxatie dan uitvoeren ruim voordat deze ontbindende voorwaarde in uw voorlopig koopcontract verloopt. Zo kunt u de koop nog afzeggen wanneer u de financiering van het huis niet geregeld krijgt. U kunt uw bod ook doen onder voorbehoud van de taxatie.
Kies een taxateur die zijn taxatierapporten laat keuren door één van deze validatie-instituten:
Zo weet u zeker dat uw rapport voldoet aan onze eisen. Een ander voordeel is dat de taxateur het rapport naar ons mailt. U hoeft het dus niet zelf op te sturen. Heeft u al een woning? Dan kan soms onder bepaalde voorwaarden een recent WOZ taxatieverslag of een Calcasa Waarderapport voldoende zijn.
ABN AMRO laat de taxatie uitvoeren door het landelijk opererende serviceplatform Maatwerk Woondiensten. Via deze taxatieservice kunt u tegen een speciaal tarief een taxatie aanvragen, u betaalt hier € 595 voor.
Ook voor andere woondiensten zoals: een bouwkundige keuring, het regelen van een notaris of een energiecontract kunt u terecht bij Maatwerk Woondiensten.
We ontvangen geen beloning voor bemiddeling als u via Maatwerk Woondiensten een taxatierapport aanvraagt.
Ga naar Maatwerk.nl/abn en vul het opdrachtformulier in.
Maatwerk selecteert een taxateur die doorgaans binnen twee werkdagen een afspraak inplant.
De documenten die verplicht zijn bij het opstellen van het rapport worden bij u (eigen woning) of de verkopend makelaar opgevraagd. Let op: Een tijdige levering hiervan is belangrijk voor een spoedige doorlooptijd.
De taxateur bezoekt de woning, werkt het rapport uit en biedt deze ter validatie aan bij een erkend validatie instituut.
Het rapport wordt na validatie naar u en uw adviseur verzonden.
De factuur ontvangt u binnen enkele dagen nadat u het rapport heeft ontvangen.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer u wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kunt u zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel uw vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
