De huizenprijzen zijn de laatste tijd gestegen. Daardoor is het steeds moeilijker om een huis te kopen. Heb je meer geld nodig voor je droomhuis dan je maximaal aan hypotheek kunt krijgen bij ABN AMRO? Misschien kan je familie dan helpen. Bijvoorbeeld met een lening, schenking of een combinatie daarvan.
Je kunt jaarlijks een belastingvrije schenking ontvangen van familie. In 2024 mogen ouders € 6.633 belastingvrij schenken aan hun kind.
Bij een familiehypotheek leen je geld van je familie, vergelijkbaar met een hypotheek bij een bank, met als verschil dat je familie de voorwaarden bepaalt en de risico's draagt. Het gaat vaak om een onderhandse lening, wat betekent dat deze niet in het Kadaster is ingeschreven.
Kiezen jullie voor een familiehypotheek? Dan is het belangrijk om afspraken op papier te zetten. Wij helpen jullie bij het kiezen van een verantwoord bedrag om te lenen bij familie. Ook geven we aandachtspunten om over na te denken.
Bij een leen-schenkcombinatie (ook wel leen-schenkconstructie genoemd) schenken jouw (groot)ouders de maandlasten van de familiehypotheek deels of volledig aan jou. Deze combinatie van lenen en schenken is alleen mogelijk onder bepaalde voorwaarden. Een van die voorwaarden is dat deze combinatie van lenen en schenken alléén is toegestaan tussen ouder(s) en kind of grootouder(s) en kleinkind.
Bij de combinatie van lenen én schenken maak je afspraken voor meerdere jaren. Veranderingen in de situatie van je (groot)ouders of die van jezelf, kunnen invloed hebben op de gemaakte afspraken. Denk goed na over de afspraken die je maakt en de mogelijke (fiscale) gevolgen. Zelfs zonder afspraken kunnen die er zijn.
In een gratis oriëntatiegesprek helpen wij je graag vooruit. We bespreken dan:
