Ben je 62 jaar of ouder en is je huis meer waard dan je hypotheek? Met de Overwaarde Hypotheek kun je soms een deel van die overwaarde opnemen, bijvoorbeeld voor een verbouwing, om je (klein)kinderen te steunen, of als pensioenaanvulling. Doe de overwaardecheck om te zien hoeveel je kunt gebruiken.
Met de Overwaarde Hypotheek neem je een deel van je overwaarde op. Dit kan in één keer of maandelijks als aanvulling op je pensioen. De rente wordt bij je hypotheekschuld opgeteld. Je maandlasten stijgen daardoor niet. Het gebruik van je overwaarde kan invloed hebben op je situatie. Onze adviseurs helpen je graag.
Check eenvoudig of je in aanmerking komt en hoeveel overwaarde je kunt gebruiken.
Voor het afsluiten is advies nodig. Maak een afspraak met een adviseur of intermediair.
Een adviseur bespreekt de mogelijkheden met je en regelt alles voor je.
Check eenvoudig of je in aanmerking komt en hoeveel overwaarde je kunt gebruiken.
Voor het afsluiten is advies nodig. Maak een afspraak met een adviseur of intermediair.
Een adviseur bespreekt de mogelijkheden met je en regelt alles voor je.
Kun je het antwoord op je vraag niet vinden? Of heb je een korte vraag over de Overwaarde Hypotheek? Dat snappen we. Stel je vraag via de chat voor een snel antwoord.
De Overwaarde Hypotheek is vooral geschikt als je:
Je mag de overwaarde vrij besteden, bijvoorbeeld voor:
De rente van de Overwaarde Hypotheek wordt bij je hypotheekbedrag opgeteld. Je hoeft deze rente niet maandelijks te betalen, maar je kunt ervoor kiezen om dit (deels) wel te doen. We berekenen elke maand rente over het hele hypotheekbedrag: de opgenomen overwaarde plus de opgetelde rente. Hierdoor kan je totale hypotheekschuld hoger worden en kan je bestaande hypotheek in een hogere tariefklasse vallen. Betaal je tijdens de looptijd al (een deel van de) rente? Dan stijgt je schuld minder snel.
Je betaalt de totale Overwaarde Hypotheek pas terug aan ABN AMRO als:
De hypotheekrente voor de Overwaarde Hypotheek hangt af van de gekozen rentevaste periode. En of u kiest voor een eenmalige of maandelijkse opname.
Je kunt kiezen uit 3 rentevaste periodes: 10, 15 of 20 jaar. Ben je jonger dan de AOW leeftijd? Dan is een rentevaste periode van 10 jaar niet mogelijk.
Na de eerste rentevaste periode kun je kortere periodes kiezen, vaak met een lagere rente. Bekijk de actuele rente en kies voor Budget Hypotheek en de Overwaarde Hypotheek.
Bij de berekening van de Overwaarde Hypotheek kijkt ABN AMRO tijdens de inkomenstoets naar:
Hierdoor kun je mogelijk minder overwaarde opnemen.
De Overwaarde Hypotheek valt onder box 3, waardoor de rente niet aftrekbaar is. Dit geldt meestal ook als je het geld voor woningaanpassing gebruikt, al kunnen er uitzonderingen zijn. Neem contact op met een fiscaal adviseur voor meer informatie.
Nee, deze hypotheek kan niet elders blijven doorlopen. Je adviseur kan bepalen of je bestaande hypotheek naar ABN AMRO kan worden overgesloten. Voor het oversluiten betaal je mogelijk een vergoeding voor vervroegd aflossen bij je huidige verstrekker.
