Huis kopen? Moeilijk, niet onmogelijk

Een familiehypotheek is een lening bij een familielid, meestal je ouders of grootouders, in plaats van een lening of hypotheek bij een bank. Jullie bepalen samen de voorwaarden, zoals het leenbedrag, de rente, de looptijd en de aflossing. Een hypotheekadviseur kan jullie daar uitleg over geven en kan helpen bij het kiezen van een verantwoord leenbedrag.

Sinds dit jaar zijn de mogelijkheden verbeterd. Je kunt nu boven op de hypotheek die je bij ABN AMRO kunt krijgen, tot maximaal 50% extra lenen binnen de familie, in plaats van 20%. Hoe dat werkt en wat de voorwaarden daarvoor zijn, lees je op de pagina over de familiehypotheek.

Een startershypotheek is bedoeld voor mensen die hun eerste huis kopen. Het is geen apart product of speciale hypotheekvorm, maar dezelfde hypotheek als voor niet-starters die hun volgende woning kopen. Als starter kun je soms wel profiteren van financieel voordeel.

• Hypotheekadvieskosten. Bij je eerste hypotheek betaal je bij ABN AMRO minder advies- en afhandelingskosten.
• Startersvrijstelling. Koop je in 2025 een woning onder € 525.000,dan betaal je onder bepaalde voorwaarden geen overdrachtsbelasting.
• National Hypotheek Garantie (NHG). Voor huizen onder € 450.000, kun je Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gebruiken, wat zorgt voor een lagere hypotheekrente.
• Starterslening. Sluit je een hypotheek af met NHG, dan kun je soms een Starterslening bij je gemeente krijgen. Deze is beschikbaar in ongeveer 250 gemeentes en helpt als je niet genoeg hypotheek kunt krijgen. De voorwaarden verschillen per gemeente. 

Je kunt duurzaamheidskorting krijgen op je vaste hypotheekrente door een energiezuinige woning te kopen of je bestaande woning te verduurzamen. De rentekorting is 0,10% bij label B en 0,15% bij label A. Zo geniet je elke maand van financieel voordeel op je maandlasten.