Duurzaam Wonen Hypotheek

De Duurzaam Wonen Hypotheek kun je alleen gebruiken voor de woning waar je zelf in woont. Ook wel het 'primaire hoofdverblijf' genoemd. Je kunt een Duurzaam Wonen Hypotheek afsluiten voor de volgende energiebesparende maatregelen:

• gevelisolatie
• hoog rendement beglazing (HR++)
• dakisolatie
• installatie voor warmte-terugwinning
• vloerisolatie
• energiezuinige ventilatie (inclusief hoog-rendement-ventilatoren), maar alleen in combinatie met andere energiebesparende voorzieningen
• leidingisolatie
• energiezuinige kozijnen
• warmtepompen
• deuren en bijbehorende constructieonderdelen
• zonnepanelen.

Je hebt de keuze uit een rentevaste periode tussen de 1 jaar en 20 jaar. De rentevaste periode die je kiest hoeft niet gelijk te zijn aan de looptijd van je Duurzaam Wonen Hypotheek.

Bij de Duurzaam Wonen Hypotheek kun je kiezen uit een looptijd van 1 jaar t/m 30 jaar.
Het bedrag van dit leningdeel wordt in een bouwdepot geplaatst. De looptijd van het bouwdepot is maximaal 2 jaar voor bestaande bouw en 3 jaar voor nieuwbouw.

Het is verstandig om de looptijd van je leningdeel te laten passen bij hoe lang de maatregel meegaat. Je kunt eventueel ook meerdere leningdelen afsluiten met verschillende looptijden, die passen bij hoe lang de energiebesparende maatregel(en) meegaan.

Hypotheekrente

• Voor de Duurzaam Wonen Hypotheek betaal je een aantrekkelijke hypotheekrente. 
• Je betaalt bij de Duurzaam Wonen Hypotheek geen risico-opslag. Ook blijft de risico-opslag van je andere hypotheek leningdelen hetzelfde.
• Je kunt tussentijds je rente afkopen of rentemiddelen.

Bekijk uit welke rentevaste periodes je kunt kiezen.

Duurzaamheidskorting

Je krijgt geen duurzaamheidskorting op de rente van de Duurzaam Wonen Hypotheek. Maar verbouw je je woning naar energielabel B of hoger? Dan kun je na de verbouwing misschien wel duurzaamheidskorting krijgen op de rente van andere delen van je hypotheek. Voor label B is de korting 0,10% en voor label A is het 0,15%. De rente van deze delen moet wel vaststaan sinds maximaal 24 maanden voordat je het nieuwe energielabel registreert.

Als je je hypotheek verhoogt met een Duurzaam Wonen Hypotheek betaal je de volgende kosten: 

• Je verduurzaamt alleen de woning:

Ben je ondernemer? Dan zijn de kosten voor advies afhankelijk van de vorm, grootte en complexiteit van je onderneming. Je betaalt dan een opslag van € 250, € 500 of € 750. Wil of kun je jouw documenten niet digitaal aanleveren? Dan betaal je € 300 extra.

• Je verbouwt en maakt daarbij ook andere kosten:

Je kunt een Duurzaam Wonen Hypotheek afsluiten met of zonder advies. Als je zonder advies afsluit, betaal je alleen de afhandelingskosten. 

Ben je ondernemer? Dan zijn de kosten voor advies afhankelijk van de vorm, grootte en complexiteit van je onderneming. Je betaalt dan een opslag van € 250, € 500 of € 750. Bekijk het uitgebreide overzicht van de kosten.

De Duurzaam Wonen Hypotheek is volgens de wet een 'complex' product. Dit betekent dat je goed op de hoogte moet zijn, voordat je dit product afsluit. Kies zelf hoe je dit doet: met of zonder hypotheekadvies. Denk vooraf goed na of je geld wilt uitgeven aan energiebesparende maatregelen in je huis. Je maakt hiervoor kosten en je weet niet zeker of je die in de toekomst terugverdient. 

Gebruik je je Duurzaam Wonen Hypotheek niet meteen? Geen probleem, je kunt het geld in het bouwdepot laten staan.

• Bij een bestaand huis sluiten we het bouwdepot na 18 maanden, maar je kunt dit met 6 maanden verlengen.
• Bij nieuwbouw sluiten we het bouwdepot na 24 maanden, maar je kunt dit met 12 maanden verlengen.

Heb je daarna nog geld over in je bouwdepot dat je niet hebt gebruikt? Dan gebruiken we dat bedrag om je Duurzaam Wonen Hypotheek af te lossen. Je hypotheeklening wordt daardoor lager. 

Verwachtingen over energiebesparing

• Denk vooraf goed na als je geld wilt uitgeven aan energiebesparende maatregelen aan uw huis. Je maakt hiervoor kosten waarvan je niet weet of je die in de toekomst terugverdient.
• Als je geld leent om je energiebesparende maatregelen te betalen, maak je extra kosten. Er is tijd nodig om je uitgave en de kosten van de lening terug te verdienen. Bereken daarom vooraf goed hoeveel de maatregelen kosten en kunnen opleveren. Een Duurzaam Wonen adviseur van ABN AMRO helpt je daar graag bij.
• Energiebesparende maatregelen gaan vaak korter mee dan de standaard looptijd van een hypotheek. Het is daarom verstandig om de looptijd van je hypotheeklening te laten passen bij hoe lang de maatregel meegaat.
• Het resultaat van energiebesparende maatregelen verschillen. Het kan ook zijn dat het minder oplevert dan het bedrag dat je elke maand voor je lening betaalt.
• Je hypotheekschuld kan hoger worden dan de waarde van je woning. Hierdoor kun je een restschuld overhouden als je de woning verkoopt.
• Bekijk voordat je geld leent altijd goed de voorwaarden. De lening moet passen bij wat je wilt doen en bij je andere inkomsten en uitgaven. Een Duurzaam Wonen adviseur van ABN AMRO bespreekt graag jouw mogelijkheden. 

In hoofdstuk 28 van de voorwaarden van de Budget Hypotheek  of  Woning Hypotheek  lees je meer over de Duurzaam Wonen Hypotheek. 

Je kunt de Duurzaam Wonen Hypotheek zonder kosten extra terugbetalen. Dit kun je doen door extra of helemaal af te lossen met eigen geld op het leningdeel van je Duurzaam Wonen Hypotheek. Voor de andere leningdelen gelden andere voorwaarden voor extra aflossen.

In hoofdstuk 28 van de voorwaarden van de  Budget Hypotheek  of  Woning Hypotheek  lees je meer over de Duurzaam Wonen Hypotheek. Lees altijd de voorwaarden, voordat je een hypotheekofferte ondertekent.