Duurzaam Wonen Hypotheek

De Duurzaam Wonen Hypotheek kunt u alleen gebruiken voor de woning waar u zelf in woont. Ook wel het 'primaire hoofdverblijf' genoemd. U kunt de Duurzaam Wonen Hypotheek afsluiten voor energiebesparende maatregelen:

• Gevelisolatie
• Hoogrendement beglazing (HR++)
• Dakisolatie
• Installatie voor warmte-terugwinning
• Vloerisolatie
• Energiezuinige ventilatie (inclusief hoog-rendement-ventilatoren) indien deze voorziening wordt getroffen in combinatie met andere energiebesparende voorzieningen
• Leidingisolatie
• Energiezuinige kozijnen
• Warmtepompen
• Deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen
• zonnepanelen

U heeft de keuze uit een rentevaste periode tussen de 1 jaar en 20 jaar. De rentevaste periode die u kiest hoeft niet gelijk te zijn aan de looptijd van uw Duurzaam Wonen Hypotheek.

Bij uw Duurzaam Wonen Hypotheek kunt u kiezen uit een looptijd van 1 jaar t/m 30 jaar.
Het bedrag van dit leningdeel wordt in een bouwdepot geplaatst. De looptijd van het bouwdepot is maximaal 2 jaar voor bestaande bouw en 3 jaar voor nieuwbouw.

Het is verstandig om de looptijd van uw leningdeel af te stemmen op de levensduur van de energiebesparende maatregel(en). U kunt eventueel ook meerdere leningdelen afsluiten met verschillende looptijden, die zijn afgestemd op de verschillende levensduren van de energiebesparende maatregel(en).

Hypotheekrente

• Voor de Duurzaam Wonen Hypotheek betaalt u een aantrekkelijke rente. 
• U betaalt bij de Duurzaam Wonen Hypotheek geen risico-opslag. Ook blijft de risico-opslag van uw andere hypotheek leningdelen hetzelfde.
• U kunt tussentijds uw rente afkopen of rentemiddelen.

Bekijk uit welke rentevaste periodes u kunt kiezen.

Duurzaamheidskorting

Over het leningdeel van de Duurzaam Wonen Hypotheek krijgt u geen duurzaamheidskorting op de hypotheekrente. Maar verbouwt u uw woning naar energielabel B of hoger? Dan kunt u na het afronden van de duurzame verbouwing misschien wel duurzaamheidskorting ( 0,10% bij label B en 0,15% bij label A) krijgen op de overige leningdelen van uw hypotheek. De rentevaste periode van deze leningdelen moeten dan maximaal 24 maanden voor de registratie van uw nieuwe energielabel zijn ingegaan.

Als u uw hypotheek verhoogt met een Duurzaam Wonen Hypotheek betaalt u de volgende kosten: 

U verduurzaamt alleen de woning 

Bent u ondernemer? Dan zijn de kosten voor advies afhankelijk van de vorm, grootte en complexiteit van uw onderneming. U betaalt dan een opslag van € 250, € 500 of € 750.

U verbouwt en maakt daarbij ook andere kosten 

U kunt een Duurzaam Wonen Hypotheek afsluiten met of zonder advies. Als u kiest voor zonder advies betaalt u alleen de afhandelingskosten.

Bent u ondernemer? Dan zijn de kosten voor advies afhankelijk van de vorm, grootte en complexiteit van uw onderneming. U betaalt dan een opslag van € 250, € 500 of € 750. Bekijk het uitgebreide overzicht van de kosten.

De Duurzaam Wonen Hypotheek is volgens de wet een zogenaamd complex product. Dit betekent dat u goed geïnformeerd moet zijn, voordat u besluit dit product te kopen. Kies zelf hoe u dit doet: met of zonder hypotheekadvies. Denk vooraf goed na of u wilt investeren in energiebesparende maatregelen in uw huis. U maakt hiervoor kosten en het is niet zeker dat u de kosten in de toekomst terugverdient. Wij kunnen u hier niets over beloven. 

Gebruikt u uw Duurzaam Wonen Hypotheek niet? Dan kunt u het geld gewoon in het bouwdepot van uw Duurzaam Wonen Hypotheek laten staan. Bij bestaande bouw wordt het bouwdepot na 18 maanden gesloten (mogelijkheid om met 6 maanden te verlengen), bij nieuwbouw is dit na 24 maanden (mogelijkheid om met 12 maanden te verlengen). Zit er dan nog een bedrag in uw bouwdepot dat u niet heeft gebruikt? Dan wordt dit bedrag gebruikt als aflossing op uw Duurzaam Wonen Hypotheek. Uw lening wordt hierdoor lager. 

Verwachtingen over energiebesparing

• Denk vooraf goed na als u wilt investeren in energiebesparende maatregelen aan uw huis. U maakt hiervoor kosten en het is niet zeker dat u de kosten in de toekomst terugverdient. We kunnen u hier niets over beloven.
• Als u geld leent om uw energiebesparende maatregelen te betalen, maakt u extra kosten. Er is tijd nodig om uw investering en uw kosten terug te verdienen. Bereken daarom vooraf goed wat uw duurzame investering u kost en kan opleveren. Een adviseur van ABN AMRO helpt u daar graag bij.
  
• Denk er aan dat de technische levensduur van energiebesparende maatregelen vaak niet overeenkomt met een standaard looptijd van een hypotheek. We raden u daarom aan de looptijd aan te laten sluiten bij de levensduur van de maatregel die u neemt.
• De opbrengsten van een duurzame investering kunnen verschillen. Het kan ook zijn dat uw investering minder oplevert dan het bedrag dat u elke maand voor uw lening betaalt.
• Uw hypotheekschuld kan hoger worden dan de waarde van uw woning. Hierdoor is er een kans op restschuld bij de verkoop van de woning.
• Bekijk voordat u geld leent altijd goed de voorwaarden. De lening moet passen bij de investering die u wilt doen en bij uw financiële situatie. Een adviseur van ABN AMRO bespreekt graag met u de mogelijkheden. 

In hoofdstuk 28 van de voorwaarden van de Budget Hypotheek  of  Woning Hypotheek  leest u meer over de Duurzaam Wonen Hypotheek. 

U kunt vergoedingsvrij terugbetalen door extra of algeheel af te lossen met eigen geld op het leningdeel van uw Duurzaam Wonen Hypotheek. Voor overige leningdelen gelden andere voorwaarden voor extra aflossen.

In hoofdstuk 28 van de voorwaarden van de  Budget Hypotheek  of  Woning Hypotheek  leest u meer over de Duurzaam Wonen Hypotheek. Lees altijd de voorwaarden, voordat u de hypotheekofferte ondertekent.