Uw inkomen en de waarde van uw woning bepalen hoeveel hypotheek u kunt krijgen.
Bij een bestaande woning stelt een taxateur de marktwaarde van de woning vast. Gaat u uw woning verbouwen? Dan stelt de taxateur ook de marktwaarde van de woning na verbouwing vast.
U kunt soms ook een Calcasa waarderapport opvragen.
Koopt u een nieuwbouwwoning? Dan is de waarde de optelsom van:
U kunt maximaal 100% van de waarde van uw woning lenen. Dit betekent dat u de zogenaamde kosten koper niet meer kunt meefinancieren in uw hypotheek.
Soms kunt u meer lenen dan 100% van de waarde van uw woning. Bijvoorbeeld:
Met NHG kunt u een woning kopen van maximaal € 435.000 . Kiest u voor energiebesparende voorzieningen? Dan is de kostengrens € 461.100 .
Is uw huis minder waard dan de hoogte van uw bestaande hypotheek? Dan heeft u een tekort als u uw hypotheek moet terugbetalen aan de bank. Bijvoorbeeld als u uw woning verkoopt. Of aan het einde van de looptijd. Dit noemen we een restschuld. Heeft u een restschuld van maximaal € 75.000? Dan kunt u deze soms meefinancieren in uw nieuwe woning tot 115% van de marktwaarde. We bekijken dan wel of dit kan op basis van uw inkomen.
Wilt een energiezuinig huis? Of een huis dat zelf energie opwekt? Dan kunt u meer lenen voor uw woning. Dit kan oplopen tot wel € 25.000 extra. Hoeveel dat precies is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Bijvoorbeeld uw maximale woonlasten per maand.
Bij een 'NulopdeMeter', of energieneutrale woning heeft u geen energiekosten. Als u zo'n huis koopt, kunt u tot € 25.000 extra lenen bovenop uw maximale hypotheekbedrag. Voor deze extra financiering moet u minimaal € 33.000 per jaar verdienen.
Treft u energiezuinige maatregelen voor uw woning? Dan kunt u tot € 9.000 extra lenen bovenop uw maximale hypotheekbedrag. Voor deze extra financiering moet u minimaal € 33.000 per jaar verdienen. Weten welke mogelijkheden er zijn om uw huis te verduurzamen?
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer u wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kunt u zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel uw vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
