Vermogens Hypotheek

De Vermogens Hypotheek is niet meer verkrijgbaar

Je kunt de Vermogens Hypotheek niet meer afsluiten. Heb je al een Vermogens Hypotheek en heb je vragen? Lees meer of neem contact op met je hypotheekadviseur.

Maak een afspraak

Zo werkt de Vermogens Hypotheek

Deze hypotheekvorm bestaat uit een leningdeel en een beleggingsrekening. Voor het leningdeel van de Vermogens Hypotheek betaal je maandelijks rente. Tijdens de looptijd los je het leningdeel niet af. De aflossing gebeurt pas aan het einde van de looptijd, in één keer, met het vermogen dat je hebt opgebouwd op de Vermogensrekening. Het kan zijn dat je aan het einde van de looptijd niet genoeg vermogen hebt opgebouwd om het leningdeel volledig terug te betalen. In dat geval betaal je het resterende bedrag met ander eigen vermogen of met de verkoopopbrengst van je woning.

Dit is wanneer de Vermogens Hypotheek voor jou een goede oplossing bood

De Vermogens Hypotheek was handig voor jou als je een woning wilde kopen en de lening wilde aflossen door geld te sparen op een beleggingsrekening. Het doel was om te profiteren van hogere winsten en daardoor vaak lagere maandlasten te hebben. Er was wel een risico dat je niet genoeg geld zou sparen, waardoor je aan het einde van de looptijd de hypotheek niet volledig kon aflossen.

Past de Vermogens Hypotheek nog bij jou?

Dat hangt af van jouw huidige situatie. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rij.

Wanneer het wel bij u past

Je hebt ander eigen vermogen om je hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen als het bedrag dat je als doel had niet wordt bereikt, of
Je hebt voldoende inkomen om vanaf 2031 (wanneer de hypotheekrente misschien niet meer aftrekbaar is) en aan het einde van de looptijd van de Vermogens Hypotheek de lasten te kunnen betalen, of
Je wilt je woning verkopen als dit nodig is. Dit kan nodig zijn als de opgebouwde waarde van je Vermogens Hypotheek tegenvalt en er een te hoge schuld overblijft aan het einde van de looptijd, waardoor het verlengen van je hypotheek niet mogelijk is.

Wanneer het niet bij u past

Je kunt tegenvallende beleggingsresultaten niet opvangen, waardoor je mogelijk een schuld overhoudt aan het einde van de looptijd van je hypotheek, en:
- Je hebt geen ander eigen vermogen om de hypotheek af te lossen aan het einde van de looptijd, of
- Je hebt in de toekomst niet genoeg inkomen om de lasten van de overgebleven hypotheek te betalen (rekening houdend met een afnemende hypotheekrenteaftrek), en
- Je wilt je woning niet verkopen als de schuld aan het einde van de looptijd van je hypotheek te hoog is.
Je voelt je niet comfortabel met (de onzekerheid van) beleggen;
Je wilt zekerheid dat je spaardoel wordt gehaald om daarmee (een deel van) de hypotheek af te lossen.

Houd rekening met restschuld

Met de Vermogens Hypotheek loop je het risico dat je niet genoeg vermogen opbouwt tijdens de looptijd, waardoor je een restschuld overhoudt. Deze moet je altijd terugbetalen. Je kunt dit risico tijdens de looptijd verkleinen. Controleer online of je hypotheek nu en in de toekomst betaalbaar blijft.

Controleer je hypotheek

Meer over restschuld

Je hypotheekvorm wijzigen

Soms kan een andere hypotheekvorm helpen om het risico op een restschuld te verkleinen. Je kunt je hypotheek bijvoorbeeld omzetten naar een annuïtaire of lineaire vorm. Zo weet je zeker dat je elke maand een deel van je hypotheek aflost.

Veelgestelde vragen over de Vermogens Hypotheek

Welke hypotheekrente kan ik kiezen?

Met de Vermogens Hypotheek kun je kiezen uit alle rentevaste periodes.

Hoelang kan ik de Vermogens Hypotheek hebben?

De looptijd is minimaal 10 jaar en maximaal 30 jaar.

Wat zijn de kosten?

Beleggen: beheerskosten van de beleggingsfondsen.

Hoe betaal ik de hypotheek terug?

Je betaalt de hypotheek aan het eind van de looptijd terug met het vermogen dat je hebt opgebouwd met de Vermogensrekening. Heb je niet genoeg vermogen opgebouwd? Dan houd je een restschuld over die je moet terugbetalen. Het risico op een restschuld is groter als je hebt gekozen voor beleggen in plaats van sparen.

Kan ik advies krijgen bij deze hypotheekvorm?

Ja, dat kan. Daarvoor betaal je wel advieskosten.

Als we je adviseren over je hypotheek, gaat dat advies niet over je beleggingen. We geven dus geen advies over hoe duurzaam je beleggingen zijn*. Wil je wel duurzaam beleggen, bespreek dit dan met een hypotheekadviseur of lees meer over duurzaam beleggen bij ABN AMRO.

* Met ‘duurzaamheid’ bedoelen we risico’s en nadelen voor mensen, het milieu en de maatschappij. Deze kunnen een negatief effect hebben op de waarde van je beleggingen.

Uit welke beleggingsfondsen kan ik kiezen?

Je kunt kiezen uit de 6 ABN AMRO Profielfondsen. Misschien beleg je al in één of meer andere fondsen.

In welke box geef ik het vermogen op?

Box 3: Soms betaal je belasting over je opgebouwde vermogen.

Heb je hier vragen over? Neem dan contact op met je belastingadviseur of kijk op de website van de Belastingdienst.

Kan ik geld opnemen uit de Vermogensrekening?

Je mag één keer per jaar een bedrag opnemen. Dit wordt beoordeeld door ABN AMRO.

Wat gebeurt er als ik overlijd?

Je nabestaanden kunnen onder bepaalde voorwaarden je lening terugbetalen of voortzetten. Soms moeten nabestaanden belasting betalen. Vraag een belastingadviseur om hulp.

Heb je vragen over je Vermogensrekening? Maak een afspraak met een adviseur.

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Inzicht in je hypotheek

Bekijk je hypotheek veilig en makkelijk in Internet Bankieren of via de ABN AMRO app .

Zelf je hypotheek aanpassen

Je kunt zelf online je hypotheekrente aanpassen of extra aflossen.

Voordelen hypotheekklant

Als trouwe hypotheekklant heb je een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk voordelen bij verhuizen.

Uitgelogd